In Nederland maken we al een aantal jaren een woningcrisis mee. Toch lijkt er altijd wat gebouwd te worden in grote steden waar de nood het grootst is. Is dit dan de oplossing voor een afname van het woningtekort?
Door een toename van de bevolking en eengezinswoningen en de afname van betaalbare nieuwbouwwoningen hebben we in de laatste jaren te maken met een woningcrisis in Nederland. En hoewel politieke partijen vaak de schuld afschuiven naar het binnenlaten van vluchtelingen is dat bij verre na niet de kern van het probleem. Een grote factor van de woningnood zijn de toenemende woningprijzen. Kortgeleden kwam de gemiddelde prijs van een koopwoning nog boven de half miljoen en dit is voor de gemiddelde Nederlander niet te betalen.
Niet alleen de koopprijzen zijn hoger geworden, maar ook de huurprijzen. Dit zorgt voor een situatie waarin de meeste jongeren langer moeten huren, omdat ze het bedrag voor een koopwoning niet kunnen lenen bij de bank. Op de lange termijn is het voor deze jongeren per maand vaak duurder om te huren. Ook zijn huisjesmelkers daardoor succesvoller actief. Veel studenten maken de keuze niet uit huis te gaan wegens de prijzen. Toch is dit niet haalbaar als de studie zich aan de andere kant van het land bevindt. Door het tekort aan betaalbare woningen en hiermee ook studentenkamers, kiezen veel studenten voor té dure huurkamers op slechte locaties met slechte isolatie en schimmel. Een situatie waar sommige verhuurders misbruik van maken.
Per provincie verschillen de prijzen van huizen aanzienlijk; met Utrecht als koploper en Groningen als goedkoopste optie. Als oplossing voor dit probleem zijn veel gemeenten bezig met nieuwbouw, in de hoop meer woningen te creëren voor een betaalbaarder bedrag. Dit zorgt niet alleen voor een afname van de woningnood, maar ook voor vernieuwing van de steden. Bovendien is het uiteindelijk mooi voor het milieu, aangezien nieuwe/ goed geïsoleerde huizen minder energie verbruiken.
Huizen bouwen lijkt dus de oplossing te zijn voor de Nederlandse woningnood. Maar deze oplossing neemt veel tijd in beslag en is dus geen snelle ‘fix’; een nieuwbouwproject is namelijk niet van de ene op de andere dag van start gegaan en kan vaak van begin tot einde wel enkele jaren duren. Ook blijft het probleem bestaan als de bevolking blijft groeien. In dat geval zouden we nooit de achterstand kunnen inhalen die de woningnood op gang heeft gezet. Dit zal in de komende jaren waarschijnlijk geen probleem meer vormen aangezien de bevolkingsgroei in Nederland afvlakt. Toch zal het ook nog jaren duren voordat we de effecten hiervan meemaken.
Al met al is er dus geen snelle oplossing voor de woningnood in Nederland. Gemeenten bouwen hard aan nieuwe betaalbare huizen die in de nood hopelijk binnen een aantal jaren kunnen verhelpen. Tot die tijd zullen starters en studenten nog even moeten wachten tot ze betere woningen kunnen betalen.